Jasa

Home Jasa Page 4

Contoh Rumah Type 90 Jogja

0
Rumah minimalis type 90 satu lantaiPada saat ini rumah minimalis menjadi salah satu model rumah yang menjadi idaman hampir di semua kalangan, apalagi keluarga yang baru saja terbentuk dan ingin mandiri. Rumah memang menjadi salah satu kebutuhan pokok yang harus di wujudkan. Mengingat dalam membangun rumah tidak boleh sembarangan, maka diperlukan desain dan denah yang tepat agar rumah idaman menjadi indah dan nyaman untuk digunakan. Berbagai desain akan kami sajikan kepada Anda yang sedang mencari ide dalam membuat rumah.
Rumah minimalis type 90 satu lantai, merupakan salah satu referensi yang cocok bagi Anda yang ingin membangun rumah idaman. Rumah yang bertype 90 satu lantai ini memiliki ukuran yang lebih besar dibanding rumah minimalis type 36 sehingga tidak terlalu luas tapi juga tidak sempit untuk dihuni. Rumah model ini memiliki desain yang modern dan terlihat mewah sehingga menjadi daya tarik tersendiri terhadap peminatnya. Langsung saja untuk informasi yang pertama, yaitu desain rumah minimalis type 90 lantai satu modern dan terlihat indah.

Desain Rumah Minimalis Type 90 Lantai Satu Modern

Desain rumah minimalis bergaya modern mempunyai banyak variasinya, kemudian biaya dan keperluan juga dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Minimalis, elegan dan simple merupakan keunggulan tersendiri untuk rumah type 90.  Beragam model desain rumah minimalis, rumah type 90 merupakan salah satu model rumah yang paling diminati. Keunggulan lain adalah tidak memerlukan lahan yang terlalu luas, sehingga dapat memaksimalkan lahan agar tidak ada lahan yang percuma.  Baik, inilah desain dan denah rumah minimalis type 90 satu lantai modern yang mempunyai tampilan mewah :

Contoh RAB Rumah 2 Lantai Luas 100 M2

NO URAIAN PEKERJAAN
Satuan
Volume
Harga Satuan
Jumlah
Sub Total
(Rp)
(Rp)
(Rp)
A PEKERJAAN PONDASI
14,179,314
1 Galian tanah pondasi
m3
32.64
28,000
913,920
2 Pasangan Pondasi Batu Kosong (aanstamping) tebal 20 cm
m3
8.16
394,188
3,216,574
3 Pasangan Pondasi Batu adukan 1pc : 5 psr
m3
13.77
719,324
9,905,091
4 Urugan tanah pondasi
m3
10.71
13,420
143,728
B PEKERJAAN BETON (adukan 1pc:2psr:3krikil)
113,431,613
1 Sloof Beton Tulang 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12 ring 8-15
m3
2.45
5,128,142
12,553,692
2 Kolom, 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia.12 , ring 8 -15
m3
3.28
5,808,000
19,027,008
3 Ring Balk, sofi-sofi (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12mm, ring 8mm -15
m3
2.69
5,429,025
14,593,219
4 Tangga Beton (90 kg besi + bekisting), dia 10 & 8 mm
m3
0.48
4,892,610
2,348,453
5 Plat Lantai 10 cm ( 90 Kg Besi + Bekisting ) dia 8mm, 2x 15×15
m3
10.52
6,170,080
64,909,242
C PEKERJAAN PASANGAN DINDING
85,401,132
1 Pasang bata merah adukan 1 pc : 5 psr
m2
306.00
107,422
32,871,132
2 Plesteran tebal 2 cm 1 pc : 5 psr
m2
612.00
53,073
32,480,676
3 Acian semen
m2
612.00
25,316
15,493,392
4 Pasangan keramik dinding km. mandi 20 x 25
m2
28.00
133,998
3,751,944
5 Pasangan keramik dinding dapur 20 x 25
m2
6.00
133,998
803,988
D PEKERJAAN ATAP
7,502,904
1 Rangka atap baja ringan
m2
27.00
150,000
4,050,000
2 Tutup atap genting plentong
m2
27.00
66,536
1,796,472
3 Genting bubung plentong
m’
6.00
86,752
520,512
4 Listplang kayu kamper medan 2/20
m’
12.00
94,660
1,135,920
5 Talang sudut (seng)
m’
0.00
121,856
E PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
19,121,632
1 Langit-langit GRC 120 x 240 + rangka hollow
m2
144.00
102,798
14,802,912
2 List gypsum
m’
224.00
19,280
4,318,720
F PEKERJAAN LANTAI
23,231,058
1 Lantai keramik, luar & dalam, 40 x 40 cm
m2
144.00
121,491
17,494,704
2 Lantai keramik, kamar mandi, 30 x 30
m2
6.00
114,491
686,946
3 Plint Keramik 10 x 40, dalam
m’
224.00
22,542
5,049,408
G PEKERJAAN KAYU
26,138,180
1 Kusen pintu dan jendela, kayu balok kamper samarinda
m3
0.65
13,414,000
8,711,588
2 Daun pintu panel, kayu papan kamper samarinda
m2
3.20
673,200
2,154,240
3 Daun pintu triplek, rangka kayu papan kamper samarinda
m2
12.80
482,670
6,178,176
4 Daun jendela ram kaca, kayu papan kamper samarinda
m2
13.44
566,400
7,612,416
5 Daun pintu triplek lapis formika, rangka papan kamper samarinda
m2
2.40
617,400
1,481,760
H PEKERJAAN KACA DAN KUNCI
8,595,687
1 Pasang kaca jendela 5 mm
m2
10.75
140,860
1,514,527
2 Pasang kunci tanam
bh
8.00
392,020
3,136,160
3 Pasang kunci kamar mandi
bh
2.00
111,010
222,020
4 Pasang engsel pintu
bh
30.00
51,360
1,540,800
5 Pasang engsel jendela
bh
26.00
34,570
898,820
6 Pasang tulak angin
bh
26.00
49,360
1,283,360
I PEKERJAAN SANITASI
17,439,078
1 Pasang closet duduk
bh
1.00
1,786,092
1,786,092
2 Pasang closet jongkok
bh
1.00
552,550
552,550
3 Pasang washtafel
bh
1.00
1,119,350
1,119,350
4 Pasang bak mandi fibergalass
bh
2.00
709,180
1,418,360
5 Pasang bak cuci piring stainless
bh
1.00
466,710
466,710
6 Septictank uk 2 x 1.5 x 1.5 + rembesan
unit
1.00
6,989,279
6,989,279
7 Keran air
bh
5.00
55,145
275,725
8 Pipa pvc 1/2″ instalasi air
m’
30.00
25,130
753,900
9 Pipa pvc 4″ AW saluran air hujan dan air limbah
m’
26.00
156,812
4,077,112
J PEKERJAAN PENGECATAN
26,590,249
1 Pengecatan kusen, dengan cat kayu
m2
32.47
45,518
1,478,060
2 Pengecatan pintu dan jendela, dengan cat kayu
m2
37.38
45,518
1,701,281
3 Pengecatan Plapond 3x, dengan cat tembok Vinilex
m2
144.00
52,760
7,597,440
4 Pengecatan tembok 3x dengan Cat Vinilex
m2
612.00
25,839
15,813,468
TOTAL
341,630,847

Tabel berikut adalah Rincian Bahan Material yang diperlukan untuk membangun rumah [gambar desain di atas]

 

NO
MATERIAL
SAT
Kebutuhan
HARGA (Rp)
Jumlah (Rp)
A.
AGREGAT KASAR,BAHAN PEREKAT & BAHAN JADINYA
1
Pasir Urug
m3
2.45
181,000
443,088
2
Pasir Pasang
m3
41.94
231,000
9,687,835
3
Pasir Beton
m3
10.09
255,000
2,574,031
4
Split 2/3
m3
15.14
218,000
3,300,816
5
Batu belah
m3
24.94
212,000
5,287,068
6
Bata Merah Bakar (uk. Standard 5x10x18 cm)
bh
21420.00
750
16,065,000
7
Semen PC /50 kg
zak
398.32
77,000
30,670,572
8
Semen Warna
kg
142.00
15,000
2,130,000
B
LABURAN, PENGISI DAN ALATNYA
1
Plamir kayu
kg
10.48
26,000
272,407
2
Plamir tembok
kg
84.24
27,500
2,316,600
3
Cat Tembok Vinilex
kg
267.48
27,500
7,355,700
4
Cat dasar kayu
kg
11.87
35,000
415,596
5
Cat dasar tembok
kg
75.60
22,500
1,701,000
6
Rool Cat Tembok
bh
7.56
35,000
264,600
7
Ampelas
lbr
378.00
5,500
2,079,000
8
Meni Kayu / Besi
kg
13.97
33,500
467,982
9
Cat Kayu Glotex
lt
24.45
45,000
1,100,106
C
BAHAN KAYU BERIKUT BAHAN JADINYA
1
Kayu Balok kamper samarinda (bahan kusen)
m3
0.78
9,500,000
7,403,616
2
Kayu Papan kamper samarinda (bahan pintu,jendela,listplank)
m3
0.98
9,600,000
9,434,112
3
Kayu papan terentang (bahan bekisting/cor beton)
m3
7.16
2,279,000
16,316,546
4
Kayu balok/kaso (rangka bekisting lantai beton)
m3
1.16
2,058,000
2,376,990
5
Kayu dolken (tiang bekisting lantai beton)
bt
343.36
31,000
10,644,160
6
Ijuk
kg
0.00
15,000
D
BAHAN PENUTUP RANGKA PLAFOND
1
Cotton Plester
bh
10.37
15,000
155,520
2
GRC (120 x 240) cm, t = 4 mm
lbr
52.42
74,500
3,904,992
3
Compound
4
Tepung gypsum
kg
33.60
13,800
463,680
5
List gypsum
m’
235.20
9,000
2,116,800
E
BAHAN KAYU LAPIS
1
Triplek 4 mm 120 x 240
lbr
2.40
68,500
164,400
2
MultiPlek 9 mm 120 x 240
lbr
36.82
183,500
6,756,470
3
Formika ukuran Pintu
lbr
1.20
147,500
177,000
F
BAHAN LANTAI DAN PELAPIS DINDING
0.00
0.00
1
Keramik 30×30 (dinding kamar mandi & dinding dapur)
m2
34.00
60,500
2,057,000
2
Keramik 40×40 (dalam, teras, garasi)
m2
144.00
67,500
9,720,000
3
Keramik 30×30 (lantai k. mandi)
m2
6.00
60,500
363,000
4
Plint keramik 10 x 40 untu interior
bh
593.60
4,500
2,671,200
G
BAHAN LOGAM DAN BAHAN JADI
1
Besi Beton
kg
2504.16
16,500
41,318,640
2
Kawat Beton
kg
52.29
30,500
1,594,808
3
Seng Plat BJLS 30 60 cm ( 100 m1 )
m’
0.00
17,400
4
Lem Kayu Fox
kg
1.92
26,300
50,496
5
Besi Hollow ( 2 x 4 x 4) cm (400cm)
btg
21.60
25,000
540,000
6
Besi Hollow ( 4 x 4) cm (400 cm)
btg
59.76
32,000
1,912,320
7
Rangka Atap Baja Ringan
m2
27.00
150,000
4,050,000
H
BAHAN KACA
2
Kaca Polos 5 mm
m2
11.83
115,000
1,360,128
I
BAHAN PAKU DAN MUR BAUT
1
Paku 1/2″ s/d 2″
kg
0.72
24,000
17,280
2
Paku 2″ s/d 5″
kg
43.22
24,000
1,037,376
3
Ramset / Dinabolt
bh
576.00
8,000
4,608,000
5
Paku GRC
kg
15.84
38,500
609,840
J
BAHAN PERPIPAAN
1
Pipa PVC type AW 1/2″
bt
36.00
45,000
1,620,000
2
Solatip Ledeng
gl
0.13
5,000
625
3
Pipa GIP Medium A 1 1/2″ ( 6 m1 )
bt
0.00
308,500
4
Pipa PVC type AW 4″
bt
31.20
360,000
11,232,000
5
Pipa PVC 4″ Berlobang Jenis AW
m1
0.00
40,500
K
BAHAN SANITAIR
1
Kran Air 1/2 -3/4″
bh
5.00
45,000
225,000
2
Washtafel
unit
1.00
800,000
800,000
3
Closet Jongkok
unit
6.00
207,000
1,242,000
4
Closet Duduk
unit
1.00
1,400,000
1,400,000
5
Bak Cuci Stainless
bh
1.00
438,000
438,000
L
BAHAN PENUTUP ATAP
1
Genteng plentong pres Bakar
bh
675.00
2,000
1,350,000
2
Genteng bubung plentong
bh
30.00
5,000
150,000
M
BAHAN ALAT PENGANTUNG DAN KUNCI
1
Kunci Pintu 2 Slaag
bh
8.00
350,000
2,800,000
2
Kunci Tanam Kamar Mandi
bh
32.00
70,000
2,240,000
3
Hak Angin Kait Jendela
ps
26.00
35,000
910,000
4
Engsel Pintu
ps
30.00
37,000
1,110,000
5
Engsel Jendela
ps
26.00
25,000
650,000
6
Bak Kamar Mandi Fiber 60 x 60 Cm
bh
2.00
275,000
550,000
7
Minyak Bekisting
ltr
21.04
40,000
841,600
JUMLAH
247,009,001

Contoh Rumah type 45 di jogja

0

Contoh Rumah Minimalis Tipe 45  di Yogyakarta – Memiliki rumah idaman yang nyaman bagi keluarga pasti menjadi impian bagi setiap orang. Meningkatnya biaya pembangunan rumah mendorong tren mempunyai rumah idaman bergaya minimalis terutama di daerah-daerah perkotaan di Indonesia. Dari segi biaya, pembangunan rumah minimalis relatif lebih murah karena bisa disesuaikan dengan kebutuhan penghuni rumah nantinya. Sedangkan untuk desain interior dan eksterior untuk rumah minimalis, sudah tidak dapat diragukan lagi. Ada rumah minimalis klasik dan rumah minimalis modern. Meski namanya minimalis, anda tidak boleh mengabaikan fungsi dan desainnya. Rumah minimalis tidak memerlukan banyak waktu untuk melakukan desain. Setiap detail ruangannya akan diperhatikan dengan seksama, sehingga setiap sudut dan bagian terkecil ruangan dalam rumah minimalis akan tetap diperhatikan.

Denah rumah type 45 via desainrumahminimalitz.com
Selain beberapa hal diatas, rumah minimalis juga memiliki beberapa kelebihan lain, diantaranya:
1.  Biaya Terjangkau
Biaya terjangkau
Seperti yang sudah disebutkan, untuk membuat rumah minimalis biaya yang diperlukan tidak terlalu besar. Rumah minimalis namun modern juga akan terasa cocok untuk kalangan menengah kebawah.
2.  Lahan Tidak Perlu Luas
Untuk membangun rumah minimalis, anda tidak memerlukan lahan yang luas. Bagi anda yang memiliki jumlah anggota keluarga lebih dari empat orang dan membutuhkan rumah minimalis dengan banyak ruangan yang fungsional, anda bisa membuat rumah minimalis dengan tiga lantai. Sehingga, meskipun lahan yang anda miliki terbatas, anda tetap bisa tinggal dengan nyaman bersama seluruh anggota keluarga anda.
3.  Nampak Mewah dan Elegan

Saat ini, banyak konsep dan desain rumah minimalis mengusung kesan mewah, elegan, dan modern. Kesan sederhana juga bisa didapatkan di rumah minimalis karena luas tanahnya yang relatif lebih kecil. Namun, saat anda masuk ke dalam desain interiornya, anda akan disuguhkan dengan kesan mewah, elegan, dan modern.

4.  Simple
rumah simple
Rumah minimalis juga akan terkesan simple. Kesan simplenya bisa diwujudkan dengan desain eksterior dari bagian luar rumah.
5.  Mudah Dalam Penataan Ruangan
Desain rumah minimalis yang memiliki tata ruangan yang tidak luas, sehingga bisa memudahkan penghuni rumah untuk menata dan meletakkan berbagai perabotan didalam rumah. Dengan tata ruangan yang tidak luas, penghuni rumah tetaplah harus memiliki ruang untuk bergerak, sehingga perabotan yang dibutuhkan juga lebih sedikit. Anda bahkan bisa menggunakan perabotan lama anda!
6. Imajinasi
imajinasi buat rumah
Saat anda membangun sebuah rumah, tentu anda sudah membayangkan seperti apa rumah yang akan anda tempati. Seperti apa ruang tidurnya, dapur, hingga kamar mandi yang nanti akan anda pakai. Untuk itu, anda juga akan dihadapkan dengan imajinasi anda, bagaimana anda akan menata semua itu beserta tata letak semua perabotan dan barang yang anda miliki.
Rumah minimalis modern memiliki banyak tipe seperti, tipe 21, tipe 36, tipe 45, dan masih banyak tipe rumah minimalis lainnya. Diantara semuanya, rumah minimalis tipe 45 menjadi salah satu yang banyak diminati masyarakat. Rumah minimalis tipe 45 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 45 meter persegi, misalnya dengan ukuran rumah 4 meter x 7,5 meter = 45 meter persegi atau 8 meter x 5,6 meter pada luas kapling tanah 8 meter x 12 mter = 96 meter persegi, sehingga disebut dengan rumah tipe 45/96. Tipe rumah 45 biasanya memiliki 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga, 1 dapur, 1 kamar mandi, dan teras serta garasi yang cukup luas.

Untuk membuat rumah minimalis tipe 45 anda semakin nyaman, anda harus memberikan dekorasi yang sesuai, tujuannya agar rumah tidak terkesan sempit dan tidak nyaman. Sayangnya, banyak orang yang tidak berhati-hati dan melakukan kesalahan dalam mendekorasi rumahnya. Anda tentu tidak ingin mengalami kejadian seperti itu bukan? Untuk itu, berikut ini kami akan memberikan beberapa tips yang bisa anda coba agar rumah minimalis anda menjadi nyaman dan tidak sempit.

via :rumahmasadepan.com
rumah tipe 45 via desainsrumahminimalis.com
sumber blogdesainrumah.com
instagram : perumahansolo21
instagarm : edo_architecture
instagram : propertystartup
sumber : konstruksirumah.com
sumber : infofurnitures.com
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45
Desain denah rumah minimalis type 45

 

Berapakah biaya membangun rumah tipe 45 di yogyakarta ?

Biaya buat rumah jogja
  1. Ongkos jasa tukang di jogja
    Hal pertama yang harus dicari ketika ingin membuat rumah minimalis adalah jasa tukang yang ada di yogyakarta. Keberadaan tukang sangat penting karena merekalah penggerak terwujudnya rumah minimalis Anda. Dalam hal ini Anda perlu memikirkan jumlah tukang yang hendak diperkerjakan untuk membuat rumah minimalis sesuai konsep Anda.Biasanya untuk membangun rumah minimalis di Yogyakarta diperlukan kepala tukang sebagai mandornya disertai dengan asisten yang akan membantu menangani pekerjaannya. Untuk pembangunan rumah minimalis umumnya diperlukan 5 – 7 orang asisten tukang. Sebagai pertimbangan Anda biaya kepala tukang pada umumnya berkisar Rp 100.000 hingga Rp 150.000 per hari. Sementara untuk asisten tukang per harinya dihargai Rp 75.000 hingga Rp 100.000.Jadi jika Anda memperkerjakan satu orang kepala tukang dan 7 orang asisten, per harinya Anda perlu merogoh kocek sebesar Rp850.000. Proses pengerjaannya sendiri dapat Anda diskusikan dengan kepala tukang. Semakin banyak pekerja maka rumah semakin cepat selesai.
  2. Perhitungan luas bangunan
    Faktor pengeluaran biaya membuat rumah selanjutnya bergantung pada luas bangunan. Misalnya, Anda ingin membangun rumah tipe 36/75. Harga tanah di jogja misalanya 1 juta.. kalau pengen muarh cari yang di desa. Luas tanah adalah 100 m2. Jika harga tanah Rp 1.000.000,-/m2 maka untuk membeli  tanah tersebut, Anda harus membayar Rp1.000.000/m2 x 100m2 = Rp100.000.000.
    Lalu, biaya bangunan dihitung dengan sistem m2. Apabila harga permeter persegi bangunan di tempat Anda akan membangun rumah adalah Rp3.000.000, maka total biaya yang dibutuhkan adalah 45m2 x Rp3.000.000 = Rp 135.000.000.
  3. Biaya bahan bangunan
    Setelah mendapatkan tukang bangunan dan mengetahui luas bangunan baru bisa menganggarkan biaya bahan bangunan. Sebagai panduan, bahan bangunan untuk membangun rumah minimalis satu lantai dan dua lantai jelas berbeda. Untuk rumah minimalis satu lantai, bahan bakunya meliputi dinding, pondasi, struktur, genteng rumah, atap, kusen jendela dan pintu, lantai, dan pengecatan rumah
Tips Agar Rumah Minimalis Menjadi Nyaman dan Tidak Sempit
1.  Jangan Mengecat Terlalu Cepat
Banyak pemilik rumah yang melakukan kesalahan dengan mengecat rumahnya terlalu cepat terutama, ketika sedang mendesain ruang keluarga atau ruang tamu. Pada rumah tipe ini, ruang keluarga dan ruang tamu kerap menjadi satu bagian yang kerap menjadi satu bagian yang tidak dipisahkan oleh dinding. Warna cat bukanlah hal pertama yang harus diperhatikan melainkan hal yang terakhir. Prioritas utama adalah memilih perabotan, setelah itu anda akan lebih mudah memilih warna cat yang akan anda gunakan agar sesuai dengan perabotan anda.
2.  Jangan Memilih Perabotan Yang Tidak Nyaman atau Terlalu Memakan Tempat
Ketika hendak membeli perabotan, biasanya kebanyakan pemilik rumah akan langsung memilih perabotan yang memiliki desain unik dan indah. Disisi lain, tampilan memang penting, tapi alangkah baiknya jika anda tidak melupakan fungsi perabotan itu sendiri dan kenyamanan kita dalam menggunakannya.
3.  Mendekorasi Tanpa Perhitungan
Mendekorasi rumah minimalis yang mungil membutuhkan perencanaan dan perhitungan yang matang. Meletakkan berbagai macam barang tidak termasuk dalam kategori mendekorasi rumah.
4.  Memilih Perabotan Yang Tidak Dibutuhkan
Ada kalanya kita memilih sebuah perabotan yang tidak dibutuhkan hanya karena menyukai desainnya. Jangan lupa, bahwa rumah mungil tidak dapat mengakomodir terlalu banyak barang. Oleh karena itu, sebaiknya anda memilih perabotan yang benar-benar anda butuhkan saja.
5.  Melupakan Skala
Ketika sedang dalam perencanaan, sebaiknya anda membuat skala dan membuat perencanaan perabotan apa saja yang akan dibeli dan kira-kira berapa panjang dan lebarnya. Setelah kita memiliki perkiraan tersebut, maka kita dapat membeli perabotan yang ukurannya sesuai dengan ukuran ruangan yang akan ditempati nanti.
Nah, sekarang anda sudah mengetahu kelebihan rumah minimalis yang akan anda bangun, juga beberapa tips dalam menata rumah anda. Berikut ini, kami akan memberikan beberapa desain rumah minimalis tipe 45 yang mungkin menjadi inspirasi anda.

7 Tips Sebelum Memilih Pemborong Renovasi Rumah di Yogyakarta

0

Mau renovasi rumah diyogyakarta, atau hanya sekadar memperbaiki atap bocor, sekarang ini tak perlu terlalu pusing karena telah banyak jasa pemborong renovasi rumah tersedia, baik itu perusahaan kontraktor (PT, CV) atau kontraktor independen (perorangan). Memang seringkali kesibukan, dana pas-pasan, atau bingung ke mana harus mencari tukang, sering dijadikan alasan untuk menunda perbaikan rumah atau melakukan renovasi rumah. Padahal sebetulnya tak perlu Anda bingung, karena dengan makin banyaknya pemborong renovasi rumah yang menawarkan jasanya untuk merenovasi rumah Anda, yang perlu Anda lakukan hanyalah menerapkan 7 tips di bawah ini yang disusun berdasarkan pengalaman dan kenyataan yang umum terjadi.

7 Tips Sebelum Memilih Pemborong Renovasi Rumah

Tips 1 – Pilih pemborong di Yogyakarta yang paling mudah dihubungi

Bila Anda belum mengetahui atau belum memiliki referensi pemborong renovasi rumah yang ada diyogyakarta yang akan Anda pilih, cobalah hubungi pemborong yang paling mudah dihubungi dan lokasi kantor atau workshopnya jelas, dekat atau satu wilayah dengan tempat tinggal Anda. Paling tidak, Anda bisa mendatangi lokasinya dengan mudah bila benar-benar diperlukan. Dengan begitu Anda akan meminimalisir resiko tertipu oleh pemborong nakal.

Tips 2 – Manfaatkan layanan survey dan konsultasi gratis

Sekarang ini ada beberapa pemborong yang bersedia melakukan survey gratis (tanpa dipungut biaya) dan hal ini bisa Anda manfaatkan untuk menghemat pengeluaran biaya yang tidak perlu. Jangan ragu untuk meminta dilakukan survey gratis ke rumah Anda, karena banyak keuntungan yang bisa Anda peroleh seperti; kesempatan untuk mengenal lebih dekat pemborong yang akan Anda pilih, konsultasi detil renovasi rumah yang akan Anda lakukan, negosiasi, yang semuanya akan Anda peroleh secara gratis yang berarti penghematan biaya. Bahkan ada pula pemborong renovasi rumah yang bersedia melayani mulai dari survey, konsultasi, hingga pembuatan RAB gratis diyogyakarta tanpa dikenakan biaya apapun, salah satu contohnya adalah tim urugjogja (lih. artikel; Layanan Gratis Survey Renovasi Rumah Yogyakarta),  dengan begitu praktis Anda hanya akan mengeluarkan biaya untuk pelaksanaan pekerjaan renovasinya saja. Lebih hemat bukan?

Tips 3 – Sampaikan sejelas-jelasnya detil renovasi yang Anda inginkan

Pada saat dilakukan survey di lokasi (rumah) Anda yang ada di yogyakarta, sampaikan dengan sejelas-jelasnya detil renovasi yang Anda inginkan agar si pemborong renovasi rumah tidak salah dalam memperkirakan atau menghitung harga renovasi yang dibutuhkan, dan Andapun akan terhindar dari pengeluaran biaya tambahan yang sebelumnya mungkin tidak Anda duga.

Tips 4 – Beri gambaran bujet yang Anda miliki untuk menghemat waktu

Walaupun tidak semua pemilik rumah setuju, kebanyakan dengan alasan privasi, tetapi sebenarnya dengan memberi gambaran bujet yang Anda miliki kepada pemborong akan mempermudah si pemborong untuk melakukan analisa dan penghitungan yang akan disesuaikan dengan keinginan Anda. Dengan demikian Anda akan dapat memperoleh harga yang wajar sesuai keinginan Anda dan juga menghemat waktu negosiasi (tawar-menawar) yang biasanya malah memakan waktu lebih lama dari proses analisa, penghitungan, hingga RAB itu sendiri.

Tips 5 – Bila mungkin, hindari sistem borongan per meter persegi

Menggunakan hitungan borongan per meter persegi boleh-boleh saja, akan tetapi kenyataan di lapangan membuktikan bahwa hitungan per meter persegi lebih banyak melesetnya daripada tepatnya, dengan kata lain kurang akurat. Menggunakan hitungan per satuan pekerjaan akan lebih menguntungkan bagi Anda karena Anda dapat melihat dan memeriksa sendiri jenis-jenis dan detil pekerjaan yang akan dilakukan serta harga satuan per pekerjaan yang mungkin juga dapat Anda analisa dan buat perbandingan. Dan inilah gunanya Survey dan Konsultasi!.

Tips 6 – Dapatkan harga yang wajar dengan kualitas yang sesuai

Perlu dipahami!, harga murah belum tentu kualitasnya sesuai dengan harapan Anda. Kerap terjadi pemborong renovasi rumah yang demi untuk mendapatkan proyek berani mematok harga semurah-murahnya, namun masalah baru akan terjadi kemudian pada saat pelaksanaan pekerjaan, mulai dari keterlambatan waktu (molor) karena material tidak siap/tidak ada atau terlambat tiba di proyek, hingga pemborong yang lari meninggalkan pekerjaan dan tanggung jawabnya karena kehabisan dana. Yang terpenting adalah usahakan Anda memperoleh harga yang wajar, tidak terlalu mahal (!) dan tidak terlalu murah (?), sesuai dengan kualitas material dan bentuk renovasi yang Anda inginkan. Dan kuncinya terletak pada RAB!.

Tips 7 – Pilih cara pembayaran yang paling wajar dan paling sesuai

Macam-macam cara pembayaran yang diterapkan oleh pemborong renovasi rumah kepada kliennya yang bila dijelaskan disini mungkin akan memakan satu halaman penuh, karena itu singkat saja, pilih cara pembayaran yang wajar yang sesuai dengan kemampuan Anda. Bisa gunakan  cara pembagian pembayaran 50% uang muka (DP) dan 50% pelunasan, atau tiga kali pembayaran; 30% DP, pembayaran kedua 40%, dan pelunasan 30%. Terserah anda pilih yang mana, tapi yang jelas hindari cara pembayaran yang tidak sewajarnya seperti; membayar lunas dimuka, atau membayar DP terlalu besar. Umumnya untuk pekerjaan yang tergolong kecil (misal di bawah nilai Rp 40juta) digunakan sistem pembayaran 50%-50%, sedangkan pekerjaan yang tergolong sedang hingga besar (di atas Rp 40 juta) digunakan sistem 3 X pembayaran atau 4 x pembayaran.

Bila ada tips-tips sebelum memilih pemborong renovasi rumah lainnya yang ingin disampaikan oleh pembaca, kami sangat berterima kasih dan silahkan ditambahkan di kolom komentar di bawah.

 

Tim Urugjogja( urugjogja.com ) 

Adalah tim penyedia layanan jasa konstruksi yang meliputi:

Kami dapat dihubungi di:HP:

0877738672592 xl
085102317341 (as)

  • Email: truksps@gmail.com

Terima kasih atas kunjungan Anda.

 

 

Menteri PU Akan Cek Lokasi Galian C Ilegal di Ngawi

0

Ngawi , Percepatan pembangunan jalan tol trans jawa, ruas Solo – Kertosono, yang ditargetkan pemerintah pusat selesai pada tahun 2018, tentunya membutuhkan matrial pendukung jutaan meter kubik tanah urug. Hingga kini PT Waskita Karya sebagai pemenang tander proyek terus kebut pengurukan jalan di beberapa titik di Kabupaten Ngawi. Salah satunya di Desa Kendung Kabupaten Ngawi.

Menteri esdm meninjau galian urug

Namun tindakan ini jelas melawan hukum, karena tanah urug yang didapat berasal dari beberapa rekanan galian C yang tidak mengantongi ijin resmi.  Tanah urug galian C yang tersebar di beberapa titik berada di wilayah Kabupaten Ngawi, diantaranya di Desa Banyurip Kec Ngawi Kota dan Kecamatan Beringin. Serta masih banyak titik galian C ilegal yang di mainkan oleh para mafia proyek tol.

Di Kabupaten Ngawi hanya satu perusahaan yang sudah mengantongi ijin resmi tambang. Yakni PT Flash. Sedangkan usaha galian C  yang lain masih dalam proses pengurusan perijinan di Dinas Pertambangan Dan Energi Provinsi Jatim. Artinya, usaha tambang galian C tersebut masih banyak yang belum mengantongi ijin resmi dari pemerintah.  Di lapangan saat ini Waskita Karya selaku pemenang tander dan rekanannya masih keras kepala melakukan pengurukan dengan tambang tanah urug ilegal.

Penggunaan tanah urug ilegal jalan tol yang di terima ini jelas merupakan pelanggaran hukum menyangkut UU no 4 tahun 2009 tentang Minerba,  UU RI  no 32 tahun 2009 tentang perlindungan dan pengelolaan lingkungan hidup serta UU RI no 28 tahun 2009 tentang pajak daerah dan retribusi daerah .

Mendengar adanya tindakan penggunaan tanah urug tol ilegal, memaksa Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat akan segera cek lokasi proyek tol dan galian C yang tersebar di beberapa titik Kabupaten Ngawi.

Menyikapi tindakan melawan hukum terkait dengan proyek nasional jalan tol, sampai saat ini pihak kepolisian resort Ngawi, juga belum ada upaya apapun untuk menjerat para pelaku. padahal sesuai dengan  UU nomor  4 tahun 2009, pengelolaan pertambangan liar masuk   kategori ketentuan pidana, dan diancam pidana  penjara paling lama 10 tahun, dan denda paling banyak Rp 10 miliar. (pul/**)

sumber pojokpitu.com

Popular Posts