Rumah minimalis type 90 satu lantai –Pada saat ini rumah minimalis menjadi salah satu model rumah yang menjadi idaman hampir di semua kalangan, apalagi keluarga yang baru saja terbentuk dan ingin mandiri. Rumah memang menjadi salah satu kebutuhan pokok yang harus di wujudkan. Mengingat dalam membangun rumah tidak boleh sembarangan, maka diperlukan desain dan denah yang tepat agar rumah idaman menjadi indah dan nyaman untuk digunakan. Berbagai desain akan kami sajikan kepada Anda yang sedang mencari ide dalam membuat rumah.
Rumah minimalis type 90 satu lantai, merupakan salah satu referensi yang cocok bagi Anda yang ingin membangun rumah idaman. Rumah yang bertype 90 satu lantai ini memiliki ukuran yang lebih besar dibanding rumah minimalis type 36 sehingga tidak terlalu luas tapi juga tidak sempit untuk dihuni. Rumah model ini memiliki desain yang modern dan terlihat mewah sehingga menjadi daya tarik tersendiri terhadap peminatnya. Langsung saja untuk informasi yang pertama, yaitu desain rumah minimalis type 90 lantai satu modern dan terlihat indah.
Desain Rumah Minimalis Type 90 Lantai Satu Modern
Desain rumah minimalis bergaya modern mempunyai banyak variasinya, kemudian biaya dan keperluan juga dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Minimalis, elegan dan simple merupakan keunggulan tersendiri untuk rumah type 90. Beragam model desain rumah minimalis, rumah type 90 merupakan salah satu model rumah yang paling diminati. Keunggulan lain adalah tidak memerlukan lahan yang terlalu luas, sehingga dapat memaksimalkan lahan agar tidak ada lahan yang percuma. Baik, inilah desain dan denah rumah minimalis type 90 satu lantai modern yang mempunyai tampilan mewah :
Contoh RAB Rumah 2 Lantai Luas 100 M2
| NO | URAIAN PEKERJAAN |
Satuan
|
Volume
|
Harga Satuan
|
Jumlah
|
Sub Total
|
|
(Rp)
|
(Rp)
|
(Rp)
|
||||
| A | PEKERJAAN PONDASI |
14,179,314
|
||||
| 1 | Galian tanah pondasi |
m3
|
32.64
|
28,000
|
913,920
|
|
| 2 | Pasangan Pondasi Batu Kosong (aanstamping) tebal 20 cm |
m3
|
8.16
|
394,188
|
3,216,574
|
|
| 3 | Pasangan Pondasi Batu adukan 1pc : 5 psr |
m3
|
13.77
|
719,324
|
9,905,091
|
|
| 4 | Urugan tanah pondasi |
m3
|
10.71
|
13,420
|
143,728
|
|
| B | PEKERJAAN BETON (adukan 1pc:2psr:3krikil) |
113,431,613
|
||||
| 1 | Sloof Beton Tulang 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12 ring 8-15 |
m3
|
2.45
|
5,128,142
|
12,553,692
|
|
| 2 | Kolom, 15/20 (180 kg besi + bekisting) 4dia.12 , ring 8 -15 |
m3
|
3.28
|
5,808,000
|
19,027,008
|
|
| 3 | Ring Balk, sofi-sofi (180 kg besi + bekisting) 4dia. 12mm, ring 8mm -15 |
m3
|
2.69
|
5,429,025
|
14,593,219
|
|
| 4 | Tangga Beton (90 kg besi + bekisting), dia 10 & 8 mm |
m3
|
0.48
|
4,892,610
|
2,348,453
|
|
| 5 | Plat Lantai 10 cm ( 90 Kg Besi + Bekisting ) dia 8mm, 2x 15×15 |
m3
|
10.52
|
6,170,080
|
64,909,242
|
|
| C | PEKERJAAN PASANGAN DINDING |
85,401,132
|
||||
| 1 | Pasang bata merah adukan 1 pc : 5 psr |
m2
|
306.00
|
107,422
|
32,871,132
|
|
| 2 | Plesteran tebal 2 cm 1 pc : 5 psr |
m2
|
612.00
|
53,073
|
32,480,676
|
|
| 3 | Acian semen |
m2
|
612.00
|
25,316
|
15,493,392
|
|
| 4 | Pasangan keramik dinding km. mandi 20 x 25 |
m2
|
28.00
|
133,998
|
3,751,944
|
|
| 5 | Pasangan keramik dinding dapur 20 x 25 |
m2
|
6.00
|
133,998
|
803,988
|
|
| D | PEKERJAAN ATAP |
7,502,904
|
||||
| 1 | Rangka atap baja ringan |
m2
|
27.00
|
150,000
|
4,050,000
|
|
| 2 | Tutup atap genting plentong |
m2
|
27.00
|
66,536
|
1,796,472
|
|
| 3 | Genting bubung plentong |
m’
|
6.00
|
86,752
|
520,512
|
|
| 4 | Listplang kayu kamper medan 2/20 |
m’
|
12.00
|
94,660
|
1,135,920
|
|
| 5 | Talang sudut (seng) |
m’
|
0.00
|
121,856
|
–
|
|
| E | PEKERJAAN LANGIT-LANGIT |
19,121,632
|
||||
| 1 | Langit-langit GRC 120 x 240 + rangka hollow |
m2
|
144.00
|
102,798
|
14,802,912
|
|
| 2 | List gypsum |
m’
|
224.00
|
19,280
|
4,318,720
|
|
| F | PEKERJAAN LANTAI |
23,231,058
|
||||
| 1 | Lantai keramik, luar & dalam, 40 x 40 cm |
m2
|
144.00
|
121,491
|
17,494,704
|
|
| 2 | Lantai keramik, kamar mandi, 30 x 30 |
m2
|
6.00
|
114,491
|
686,946
|
|
| 3 | Plint Keramik 10 x 40, dalam |
m’
|
224.00
|
22,542
|
5,049,408
|
|
| G | PEKERJAAN KAYU |
26,138,180
|
||||
| 1 | Kusen pintu dan jendela, kayu balok kamper samarinda |
m3
|
0.65
|
13,414,000
|
8,711,588
|
|
| 2 | Daun pintu panel, kayu papan kamper samarinda |
m2
|
3.20
|
673,200
|
2,154,240
|
|
| 3 | Daun pintu triplek, rangka kayu papan kamper samarinda |
m2
|
12.80
|
482,670
|
6,178,176
|
|
| 4 | Daun jendela ram kaca, kayu papan kamper samarinda |
m2
|
13.44
|
566,400
|
7,612,416
|
|
| 5 | Daun pintu triplek lapis formika, rangka papan kamper samarinda |
m2
|
2.40
|
617,400
|
1,481,760
|
|
| H | PEKERJAAN KACA DAN KUNCI |
8,595,687
|
||||
| 1 | Pasang kaca jendela 5 mm |
m2
|
10.75
|
140,860
|
1,514,527
|
|
| 2 | Pasang kunci tanam |
bh
|
8.00
|
392,020
|
3,136,160
|
|
| 3 | Pasang kunci kamar mandi |
bh
|
2.00
|
111,010
|
222,020
|
|
| 4 | Pasang engsel pintu |
bh
|
30.00
|
51,360
|
1,540,800
|
|
| 5 | Pasang engsel jendela |
bh
|
26.00
|
34,570
|
898,820
|
|
| 6 | Pasang tulak angin |
bh
|
26.00
|
49,360
|
1,283,360
|
|
| I | PEKERJAAN SANITASI |
17,439,078
|
||||
| 1 | Pasang closet duduk |
bh
|
1.00
|
1,786,092
|
1,786,092
|
|
| 2 | Pasang closet jongkok |
bh
|
1.00
|
552,550
|
552,550
|
|
| 3 | Pasang washtafel |
bh
|
1.00
|
1,119,350
|
1,119,350
|
|
| 4 | Pasang bak mandi fibergalass |
bh
|
2.00
|
709,180
|
1,418,360
|
|
| 5 | Pasang bak cuci piring stainless |
bh
|
1.00
|
466,710
|
466,710
|
|
| 6 | Septictank uk 2 x 1.5 x 1.5 + rembesan |
unit
|
1.00
|
6,989,279
|
6,989,279
|
|
| 7 | Keran air |
bh
|
5.00
|
55,145
|
275,725
|
|
| 8 | Pipa pvc 1/2″ instalasi air |
m’
|
30.00
|
25,130
|
753,900
|
|
| 9 | Pipa pvc 4″ AW saluran air hujan dan air limbah |
m’
|
26.00
|
156,812
|
4,077,112
|
|
| J | PEKERJAAN PENGECATAN |
26,590,249
|
||||
| 1 | Pengecatan kusen, dengan cat kayu |
m2
|
32.47
|
45,518
|
1,478,060
|
|
| 2 | Pengecatan pintu dan jendela, dengan cat kayu |
m2
|
37.38
|
45,518
|
1,701,281
|
|
| 3 | Pengecatan Plapond 3x, dengan cat tembok Vinilex |
m2
|
144.00
|
52,760
|
7,597,440
|
|
| 4 | Pengecatan tembok 3x dengan Cat Vinilex |
m2
|
612.00
|
25,839
|
15,813,468
|
|
|
TOTAL
|
341,630,847
|
Tabel berikut adalah Rincian Bahan Material yang diperlukan untuk membangun rumah [gambar desain di atas]
|
NO
|
MATERIAL |
SAT
|
Kebutuhan
|
HARGA (Rp)
|
Jumlah (Rp)
|
|
A.
|
AGREGAT KASAR,BAHAN PEREKAT & BAHAN JADINYA | ||||
|
1
|
Pasir Urug |
m3
|
2.45
|
181,000
|
443,088
|
|
2
|
Pasir Pasang |
m3
|
41.94
|
231,000
|
9,687,835
|
|
3
|
Pasir Beton |
m3
|
10.09
|
255,000
|
2,574,031
|
|
4
|
Split 2/3 |
m3
|
15.14
|
218,000
|
3,300,816
|
|
5
|
Batu belah |
m3
|
24.94
|
212,000
|
5,287,068
|
|
6
|
Bata Merah Bakar (uk. Standard 5x10x18 cm) |
bh
|
21420.00
|
750
|
16,065,000
|
|
7
|
Semen PC /50 kg |
zak
|
398.32
|
77,000
|
30,670,572
|
|
8
|
Semen Warna |
kg
|
142.00
|
15,000
|
2,130,000
|
|
B
|
LABURAN, PENGISI DAN ALATNYA | ||||
|
1
|
Plamir kayu |
kg
|
10.48
|
26,000
|
272,407
|
|
2
|
Plamir tembok |
kg
|
84.24
|
27,500
|
2,316,600
|
|
3
|
Cat Tembok Vinilex |
kg
|
267.48
|
27,500
|
7,355,700
|
|
4
|
Cat dasar kayu |
kg
|
11.87
|
35,000
|
415,596
|
|
5
|
Cat dasar tembok |
kg
|
75.60
|
22,500
|
1,701,000
|
|
6
|
Rool Cat Tembok |
bh
|
7.56
|
35,000
|
264,600
|
|
7
|
Ampelas |
lbr
|
378.00
|
5,500
|
2,079,000
|
|
8
|
Meni Kayu / Besi |
kg
|
13.97
|
33,500
|
467,982
|
|
9
|
Cat Kayu Glotex |
lt
|
24.45
|
45,000
|
1,100,106
|
|
C
|
BAHAN KAYU BERIKUT BAHAN JADINYA | ||||
|
1
|
Kayu Balok kamper samarinda (bahan kusen) |
m3
|
0.78
|
9,500,000
|
7,403,616
|
|
2
|
Kayu Papan kamper samarinda (bahan pintu,jendela,listplank) |
m3
|
0.98
|
9,600,000
|
9,434,112
|
|
3
|
Kayu papan terentang (bahan bekisting/cor beton) |
m3
|
7.16
|
2,279,000
|
16,316,546
|
|
4
|
Kayu balok/kaso (rangka bekisting lantai beton) |
m3
|
1.16
|
2,058,000
|
2,376,990
|
|
5
|
Kayu dolken (tiang bekisting lantai beton) |
bt
|
343.36
|
31,000
|
10,644,160
|
|
6
|
Ijuk |
kg
|
0.00
|
15,000
|
–
|
|
D
|
BAHAN PENUTUP RANGKA PLAFOND | ||||
|
1
|
Cotton Plester |
bh
|
10.37
|
15,000
|
155,520
|
|
2
|
GRC (120 x 240) cm, t = 4 mm |
lbr
|
52.42
|
74,500
|
3,904,992
|
|
3
|
Compound | ||||
|
4
|
Tepung gypsum |
kg
|
33.60
|
13,800
|
463,680
|
|
5
|
List gypsum |
m’
|
235.20
|
9,000
|
2,116,800
|
|
E
|
BAHAN KAYU LAPIS | ||||
|
1
|
Triplek 4 mm 120 x 240 |
lbr
|
2.40
|
68,500
|
164,400
|
|
2
|
MultiPlek 9 mm 120 x 240 |
lbr
|
36.82
|
183,500
|
6,756,470
|
|
3
|
Formika ukuran Pintu |
lbr
|
1.20
|
147,500
|
177,000
|
|
F
|
BAHAN LANTAI DAN PELAPIS DINDING |
0.00
|
0.00
|
–
|
–
|
|
1
|
Keramik 30×30 (dinding kamar mandi & dinding dapur) |
m2
|
34.00
|
60,500
|
2,057,000
|
|
2
|
Keramik 40×40 (dalam, teras, garasi) |
m2
|
144.00
|
67,500
|
9,720,000
|
|
3
|
Keramik 30×30 (lantai k. mandi) |
m2
|
6.00
|
60,500
|
363,000
|
|
4
|
Plint keramik 10 x 40 untu interior |
bh
|
593.60
|
4,500
|
2,671,200
|
|
G
|
BAHAN LOGAM DAN BAHAN JADI | ||||
|
1
|
Besi Beton |
kg
|
2504.16
|
16,500
|
41,318,640
|
|
2
|
Kawat Beton |
kg
|
52.29
|
30,500
|
1,594,808
|
|
3
|
Seng Plat BJLS 30 60 cm ( 100 m1 ) |
m’
|
0.00
|
17,400
|
–
|
|
4
|
Lem Kayu Fox |
kg
|
1.92
|
26,300
|
50,496
|
|
5
|
Besi Hollow ( 2 x 4 x 4) cm (400cm) |
btg
|
21.60
|
25,000
|
540,000
|
|
6
|
Besi Hollow ( 4 x 4) cm (400 cm) |
btg
|
59.76
|
32,000
|
1,912,320
|
|
7
|
Rangka Atap Baja Ringan |
m2
|
27.00
|
150,000
|
4,050,000
|
|
H
|
BAHAN KACA | ||||
|
2
|
Kaca Polos 5 mm |
m2
|
11.83
|
115,000
|
1,360,128
|
|
I
|
BAHAN PAKU DAN MUR BAUT | ||||
|
1
|
Paku 1/2″ s/d 2″ |
kg
|
0.72
|
24,000
|
17,280
|
|
2
|
Paku 2″ s/d 5″ |
kg
|
43.22
|
24,000
|
1,037,376
|
|
3
|
Ramset / Dinabolt |
bh
|
576.00
|
8,000
|
4,608,000
|
|
5
|
Paku GRC |
kg
|
15.84
|
38,500
|
609,840
|
|
J
|
BAHAN PERPIPAAN | ||||
|
1
|
Pipa PVC type AW 1/2″ |
bt
|
36.00
|
45,000
|
1,620,000
|
|
2
|
Solatip Ledeng |
gl
|
0.13
|
5,000
|
625
|
|
3
|
Pipa GIP Medium A 1 1/2″ ( 6 m1 ) |
bt
|
0.00
|
308,500
|
–
|
|
4
|
Pipa PVC type AW 4″ |
bt
|
31.20
|
360,000
|
11,232,000
|
|
5
|
Pipa PVC 4″ Berlobang Jenis AW |
m1
|
0.00
|
40,500
|
–
|
|
K
|
BAHAN SANITAIR | ||||
|
1
|
Kran Air 1/2 -3/4″ |
bh
|
5.00
|
45,000
|
225,000
|
|
2
|
Washtafel |
unit
|
1.00
|
800,000
|
800,000
|
|
3
|
Closet Jongkok |
unit
|
6.00
|
207,000
|
1,242,000
|
|
4
|
Closet Duduk |
unit
|
1.00
|
1,400,000
|
1,400,000
|
|
5
|
Bak Cuci Stainless |
bh
|
1.00
|
438,000
|
438,000
|
|
L
|
BAHAN PENUTUP ATAP | ||||
|
1
|
Genteng plentong pres Bakar |
bh
|
675.00
|
2,000
|
1,350,000
|
|
2
|
Genteng bubung plentong |
bh
|
30.00
|
5,000
|
150,000
|
|
M
|
BAHAN ALAT PENGANTUNG DAN KUNCI | ||||
|
1
|
Kunci Pintu 2 Slaag |
bh
|
8.00
|
350,000
|
2,800,000
|
|
2
|
Kunci Tanam Kamar Mandi |
bh
|
32.00
|
70,000
|
2,240,000
|
|
3
|
Hak Angin Kait Jendela |
ps
|
26.00
|
35,000
|
910,000
|
|
4
|
Engsel Pintu |
ps
|
30.00
|
37,000
|
1,110,000
|
|
5
|
Engsel Jendela |
ps
|
26.00
|
25,000
|
650,000
|
|
6
|
Bak Kamar Mandi Fiber 60 x 60 Cm |
bh
|
2.00
|
275,000
|
550,000
|
|
7
|
Minyak Bekisting |
ltr
|
21.04
|
40,000
|
841,600
|
| JUMLAH |
247,009,001
|